Цены на китайском рынке недвижимости продолжают стабилизироваться

Пекин, 18 августа /Синьхуа/ -- Когда-то страдавший от перегрева китайский рынок недвижимости продолжает демонстрировать признаки охлаждения. Рост цен на жилье в крупных городах страны замедляется, что стало возможным благодаря принятым властями ограничительным мерам.

Согласно опубликованным в пятницу данным Государственного статистического управления /ГСУ/ КНР, в июле замедление роста цен на недвижимость по сравнению с тем же месяцем прошлого года было отмечено в 15 из 70 крупных и средних городов Китая, охваченных мониторингом.

По сравнению с предыдущим месяцем цены на новые квартиры в июле упали или остались на том же уровне в 14 городах, что на четыре города больше, чем в июне.

В частности, по сравнению с июнем цены на новое жилье снизились в Пекине, Нанкине и Шэньчжэне, а в Шанхае и Ханчжоу остались без изменений.

В годовом выражении квартиры в Пекине и Шанхае подорожали в прошлом месяце на 8,9 и 7,3 процента соответственно.

Опубликованные в понедельник данные Госстата показали, что в январе-июле этого года продолжил замедляться рост инвестиций в строительство объектов недвижимости.

Свежие цифры стали очередным свидетельством того, что бум на китайском рынке недвижимости прекращается по мере того, как правительство продолжает принимать меры для охлаждения рынка.

"Данные свидетельствуют о заметной стабилизации цен благодаря дифференцированной регулирующей политике правительства", - отметил сотрудник ГСУ Лю Цзяньвэй.

Взлетевшие цены на жилье, особенно в крупных городах, вызывали серьезное беспокойство по поводу возникновения пузырей на рынке недвижимости. С конца 2016 года власти десятков китайских городов ввели или расширили ограничения на покупку квартир и повысили минимальную сумму первоначального взноса по ипотеке.

Охлаждению рынка также способствовало ужесточение условий ликвидности в Китае, связанное с тем, что правительство старается сдержать леверидж и риски в финансовой системе.

Сложности с ликвидностью и усиление финансового контроля вынудили финансовые институты подходить более строго к рассмотрению заявлений на получение кредитов, сократить число выдаваемых ипотечных кредитов и повысить процентные ставки по таким кредитам. -0-