28 мая 2024 года, люди рассматривают макет проекта недвижимости в г. Шанхай на востоке Китая. /Фото: Синьхуа/ 

Пекин, 19 февраля /Синьхуа/ -- Цены на жилье в крупных городах Китая сохранили тенденцию к росту в январе текущего года, что усилило признаки стабилизации в секторе недвижимости страны на фоне активной торговли и улучшения рыночных ожиданий.

В январе 2025 года цены на жилье в городах первой линии Китая продолжали расти в месячном выражении, свидетельствуют данные, опубликованные в среду Государственным статистическим управлением /ГСУ/ КНР.

Согласно данным ГСУ, в отчетном месяце цены как на новое коммерческое жилье, так и на вторичное в четырех городах первой линии Китая - Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне - выросли на 0,1 проц. по сравнению с месяцем ранее.

В городах второй линии цены на новое жилье выросли впервые с июня 2023 года, увеличившись на 0,1 проц. в месячном выражении, однако на вторичное жилье они, напротив, снизились на 0,3 проц.

Согласно данным ГСУ, в январе 2025 года в 24 из 70 крупных и средних городов Китая наблюдался рост цен на новое жилье в месячном исчислении, и в 7 городах был зарегистрирован рост цен на вторичное жилье.

Эти данные указывают на продолжающийся рост рынка, который начал стабилизироваться в последнем квартале прошлого года после того, как власти предприняли меры, направленные на обращение вспять рыночного спада и стабилизацию сектора.

Разработчики политических мер внедрили ряд инициатив по поддержке этого сектора, включая снижение ставок по ипотечным кредитам, уменьшение требований к первоначальному взносу и ослабление ограничений на покупку.

Активность на рынке возросла. Согласно данным, опубликованным исследовательским институтом недвижимости China Index Academy, в период с 1 по 27 января площадь проданного нового коммерческого жилья в 30 городах выросла на 4 проц. в годовом исчислении, а объем сделок со вторичным жильем в 20 городах увеличился на 19 проц. в годовом исчислении.

Эта тенденция к потеплению также способствовала росту спроса на жилищные кредиты для физических лиц. Согласно официальным данным, объем новых жилищных кредитов для физических лиц в январе достиг 244,7 млрд юаней /примерно 34,13 млрд долл. США/, что на 151,9 млрд юаней больше, чем годом ранее.

На фоне восстановления доверия рынка крупные девелоперы активизируют приобретение земельных участков, а в январе несколько отраслевых гигантов объявили о приобретении новых проектов.

По мнению аналитиков, последние приобретения ведущих девелоперов свидетельствуют о возрождении уверенности в перспективах сектора и растущем оптимизме в отношении долгосрочных перспектив рынка по мере того, как меры государственной поддержки набирают обороты.